Financiamento Imobiliário

Financie seu imóvel pelo Banco do Brasil

Compra de imóvel novo, usado, na planta, terreno ou construção — pelo Banco do Brasil com a Agilit. Use o saldo do seu FGTS, parcele em até 420 meses (35 anos) e financie até 80% do valor do imóvel, conforme regras do BB e do SBPE.

35 anos
Prazo máximo
80%
Do valor do imóvel
Use o FGTS
Como entrada
Simular pelo WhatsApp Ver vantagens
Operação Banco do Brasil Site Seguro Sistema SBPE
Por que escolher

Vantagens do Crédito Imobiliário BB

Financiamento dentro do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), com regras claras e prazos longos.

01

Prazo de até 35 anos

Parcelas longas, cabendo no orçamento. Quanto maior o prazo, menor a parcela mensal — mas o total de juros pagos aumenta. Simule várias combinações.

02

Use o FGTS

Pode entrar como parte da entrada, para reduzir parcelas semestrais ou para quitar o saldo devedor. Imóvel deve ser residencial e ficar onde você mora ou trabalha.

03

Financie até 80%

Você entra com 20% e o BB financia o restante. Para servidor público com convênio, em alguns casos a porcentagem pode ser maior. Verifique sua elegibilidade.

04

Operação Banco do Brasil

Garantia de uma das maiores instituições do país. Documentação, avaliação do imóvel, registro e seguros tratados dentro do processo padrão BB.

Linhas disponíveis

Qual modalidade é a sua

O BB oferece linhas diferentes conforme o tipo de imóvel e o uso do FGTS. A Agilit ajuda a entender qual cabe pra você.

SBPE — Imóvel residencial

Linha padrão para compra ou construção. Permite uso do FGTS quando o imóvel é residencial, urbano, e fica na cidade onde você mora ou trabalha há pelo menos 3 anos.

Imóvel comercial

Sala, loja ou galpão. Não permite uso de FGTS. Prazo e taxa diferem do residencial — geralmente prazo menor (até 240 meses).

Servidor público

Conta com condições diferenciadas em alguns convênios. Servidor federal SIAPE e estaduais podem ter taxa reduzida — verifique a margem disponível e a regra do seu convênio.

Portabilidade

Você já tem um financiamento em outro banco e quer transferir para o BB com taxa menor. A Agilit faz a simulação comparativa e cuida do processo de transferência.

Processo

Em 5 passos, do sonho à chave

Compra de imóvel financiado leva mais tempo que outros créditos. Aqui está o caminho.

1

Simulação

Fale com a Agilit pelo WhatsApp. Informe renda, valor do imóvel e entrada. Você recebe a simulação com parcela, prazo e CET.

2

Análise de crédito

Envie documentos pessoais e comprovante de renda. O BB analisa sua capacidade de pagamento e aprova um valor de crédito.

3

Escolha do imóvel

Com o crédito aprovado, você pode negociar com o vendedor. O imóvel também passa por análise (avaliação técnica e jurídica).

4

Contrato

Após avaliação aprovada, o contrato é assinado no banco/cartório. Os custos de avaliação, ITBI e registro são por conta do comprador.

5

Liberação

Após registro do contrato no cartório, o BB libera o valor para o vendedor. Para construção, a liberação acontece por medições.

Dúvidas frequentes

Sobre o Crédito Imobiliário

As dúvidas que mais aparecem na simulação.

Não existe valor mínimo fixo — depende da política vigente do BB. O que costuma valer é a regra de renda comprometida: a parcela não pode passar de 30% da renda familiar bruta. Faça a simulação para saber qual valor cabe no seu orçamento.
Trabalhador com pelo menos 3 anos de carteira assinada (somados, não precisam ser consecutivos), sem outro financiamento ativo do SFH, e o imóvel deve ser residencial, urbano e ficar onde o trabalhador mora ou trabalha. Regra completa em caixa.gov.br.
Sim. O imóvel passa por uma avaliação técnica feita por engenheiro credenciado e por uma análise jurídica da matrícula. Imóvel com problema (dívida de IPTU, divergência na matrícula, sem habite-se) pode ser recusado.
Financiamento: você compra o imóvel agora, com entrada, e paga ao banco com juros ao longo do prazo. Consórcio: você forma um grupo, paga parcelas mensais sem juros (só taxa de administração), e é contemplado por sorteio ou lance. Consórcio é mais barato no total, mas você não tem o imóvel imediatamente. Veja a página de Consórcio de Imóveis para comparar.
Do comprador: RG, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de residência, 3 últimos contracheques ou declaração IR, extratos bancários (3 meses). Do imóvel: matrícula atualizada, IPTU, habite-se, certidões negativas. A Agilit envia a lista completa após a simulação.
Sim, a qualquer momento, total ou parcialmente, com desconto proporcional dos juros futuros (Resolução CMN nº 4.949/2021). Também é possível usar o FGTS para amortizar a cada 2 anos, conforme regra vigente do FGTS.
O Custo Efetivo Total (CET) reúne todos os custos da operação: juros, seguros obrigatórios (DFI e MIP), tarifas administrativas e impostos. Sempre olhe o CET — é o número que importa, não só a taxa de juros. O CET é informado na proposta formal.

Realize o sonho da casa própria

Fale com a Agilit e descubra qual modalidade do Banco do Brasil cabe pra você.

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ATENÇÃO: A empresa não exige nenhum tipo de pagamento, taxa ou vantagem financeira para realização de simulações, oferta de crédito, refinanciamento, portabilidade ou contratação de produtos e serviços. Condutas dessa natureza são estritamente proibidas pelo Código de Ética e Conduta da empresa e pelas diretrizes regulatórias aplicáveis às operações realizadas.

*Aviso BACEN: Crédito Imobiliário sujeito a análise e aprovação pelo Banco do Brasil S.A. e à disponibilidade da linha. Taxa, prazo, valor financiado, CET (Custo Efetivo Total), seguros obrigatórios (DFI e MIP), tarifas, ITBI e custos de registro variam conforme imóvel, perfil de crédito, valor da entrada e modalidade contratada (SBPE, SFH, FGTS, programa habitacional vigente). O CET completo será apresentado na proposta formal do BB antes da assinatura do contrato. Operação realizada pelo Banco do Brasil S.A. (CNPJ 00.000.000/0001-91). Conforme Resoluções CMN 4.881/2020 e 4.676/2018.
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